Charmante Maisonette mit Tiefgarage in Erkrath

Willkommen in dieser **charmanten 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im beliebten Erkrath-Hochdahl, die auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl bietet. Mit einer Wohnfläche von **115 m²** ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmer. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum **West-Balkon** lädt zum Entspannen ein. Eine weitere Terrasse mit **Nord-Ausrichtung** erweitert den Wohnraum ins Freie. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC für maximalen Komfort. Zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet, runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** * **4 Zimmer** und eine Wohnfläche von 115 m² * **Zwei Außenbereiche**: West-Balkon und Nord-Terrasse * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Separates Gäste-WC * Helles Badezimmer mit Wanne und Dusche * DSL-Breitbandanschluss * Kellerfläche von 6 m² * Nutzfläche von 7 m²

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Erkrath-Hochdahl, einer Stadt, die durch ihre Nähe zu Düsseldorf und ihre gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A46 und A3 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die umliegende Natur, wie das Neandertal und der Unterbacher See, lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität.

Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit und naturnaher Erholung – eine seltene Gelegenheit auf dem Erkrather Markt.