Stilvolle Maisonette in Pforzheim: Modernes Wohnen mit Charme

Diese **stilvoll modernisierte Maisonettewohnung** in Pforzheim bietet auf ca. **152 m² Wohnfläche** großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1912** und erstreckt sich über zwei Etagen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener Gestaltung, großen Fensterflächen und einem modernen Kaminofen. Die **offene Einbauküche** ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Funktionalität sowie eine optische Aufwertung. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Über eine elegante Treppe erreichen Sie die obere Etage mit **zwei ruhigen Schlafzimmern**, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Platz für eine Waschmaschine.

**Ausstattung** * **Umfassend modernisiert im Jahr 2015** (Elektrik, Heizung, Fenster, Küche, Dachgeschossausbau) * Beheizung durch Fernwärme * Laminatböden in Wohn- und Schlafbereichen * **Doppelt verglaste Kunststofffenster** * Hausmeisterservice * Heller Eingangsbereich * Moderner Kaminofen

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Südweststadt von Pforzheim. Die Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine **sehr gute Anbindung** an Karlsruhe und Stuttgart besteht durch den nahegelegenen Hauptbahnhof und die Autobahn A8.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger aufgrund der wertstabilen Anlage und guten Vermietungsperspektiven. Die gelungene Raumaufteilung und die hochwertige Sanierung machen diese Maisonette zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Pforzheimer Immobilienmarkt.