Charmante Maisonette in München-Solln mit Gartenblick und TG-Stellplätzen

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Maisonettewohnung im begehrten Münchner Stadtteil Solln. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein nahezu hausähnliches Wohngefühl.

**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie die ruhige Gartenlage. Sie ist ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet.

**Innenbereich** Die Hauptebene empfängt Sie mit einer Diele, von der alle Räume zugänglich sind. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit großer Fensterfront bildet das Herzstück und bietet Zugang zur sonnigen **Westterrasse**. Ein besonderes Highlight ist das wohnlich genutzte Souterrain, das über eine interne Treppe erreichbar ist. Mit seiner angenehmen Raumhöhe und den Fenstern eignet es sich perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.

**Ausstattung** * Ca. **65 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Sonnige **Westterrasse** * Zusätzlicher Nutzraum im Souterrain * Zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 15.000 € pro Stellplatz) * Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum * Gepflegter Gesamtzustand der Wohnanlage mit Rücklagen von ca. 98.000 € * Heizkörperheizung

**Lage** Die Wohnung liegt im grünen und ruhigen Münchner Süden (Solln), einer der gefragtesten Wohnlagen mit hoher Lebensqualität und exzellenter Anbindung an die Innenstadt. Die Isarauen und der Forstenrieder Park bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung über S-Bahn, Bus und die A95 ist hervorragend.