Charmante Maisonette mit Balkon und Carport in Königsmoos

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Königsmoos bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause mit viel Tageslicht und einer wohnlichen Atmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Raum und Wohlfühlatmosphäre legen.

**Im Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Sieben-Parteienhaus und besticht durch ihren klaren Schnitt. Sie ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf kurze Wege in die Stadt oder eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoss mit Zugang zum sonnigen **Balkon (Nord-West-Ausrichtung)**, der zum Genießen der Abendsonne einlädt. Die Küche präsentiert sich funktional und hell. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Über eine elegante Innentreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein besonderer Raum mit außergewöhnlicher Lichtstimmung durch ein Giebelfenster und ein Firstfenster – perfekt als zweites Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort.

**Ausstattung:** * **Ca. 65 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** * Heller Wohn- und Essbereich * **Sonniger Balkon** * Tageslichtbad * Kellerraum * **Carport-Stellplatz im Kaufpreis enthalten** * Guter, gepflegter Zustand mit regelmäßiger Instandhaltung * Die Wohnung ist ab dem **01.06.2026 vermietet** (Kaltmiete: 682,50 €)

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Neuburgerstraße 14a in Stengelheim, einem charmanten Ortsteil von Königsmoos. Die naturnahe Wohngegend bietet ländliches Flair und eine gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Supermarkt, Banken, Ärzte, Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist exzellent: Neuburg a.d. Donau ist ca. 10 Minuten, Ingolstadt ca. 25 Minuten entfernt. Die B16 ist in 8 Minuten, die A9 in ca. 20 Minuten erreichbar.