Architekten-Maisonette mit 3 Balkonen in Marktredwitz

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Architekten-Maisonette-Wohnung im Herzen von Marktredwitz, die mit ihrem einzigartigen Split-Level-Design und einer großzügigen Wohnfläche von ca. **134,5 m²** besticht. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1979** und bietet ein lichtdurchflutetes und durchdachtes Raumkonzept.

**Innenbereich:** Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit einer gemütlichen Essecke empfangen. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und verfügt über drei Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich, der durch große Fensterflächen besticht und über einen Kaminanschluss verfügt. Von hier aus gelangen Sie auf zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung. Ein Gäste-WC und ein weiterer teilüberdachter Balkon/Loggia befinden sich auf dem Zwischengeschoss. Das Dachgeschoss beherbergt eine offene Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer, was für ein modernes Ambiente sorgt. Auf einer weiteren Ebene finden Sie ein Kinderzimmer und ein Badezimmer aus den 70er Jahren. Das Hauptbadezimmer wurde **2000 renoviert** und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, besticht durch eine behagliche Atmosphäre.

**Ausstattung:** * Ca. **134,5 m²** Wohnfläche * **4 Zimmer** (Disposition 4+kk) * **3 Balkone** (Süd- und Westausrichtung) * Gepflegte Einbauküche (Spülmaschine **2022 erneuert**) * **2 Badezimmer** (eines **2000 renoviert**), 1 Gäste-WC * Parkett-, PVC- und Fliesenböden * Teilweise Rollläden * Gaszentralheizung aus **1992** * Kellerabteil und Stellplatz * **Hausgeld: 375 €/Monat**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **1A-Lage** von Marktredwitz, direkt gegenüber des Krankenhauses und fußläufig zur Innenstadt. Die Umgebung bietet eine ruhige Nachbarschaft mit gepflegten Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Marktredwitz entwickelt sich positiv mit neuen Unternehmen und Arbeitsplätzen, was die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort macht.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist gepflegt und bietet durch ihre architektonische Besonderheit und die zentrale, aber ruhige Lage ein einzigartiges Wohngefühl. Der Preis ist auf angemessener Basis verhandelbar.