Charmante Maisonette mit Waldrandblick und Tiefgarage

Entdecken Sie diese attraktive Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr **1982** in Bonn. Auf ca. **99 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage verbindet.

Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung. Im unteren Geschoss befinden sich ein modernes Duschbad, ein geräumiges Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche. Das Herzstück dieser Etage ist das große Wohn-Esszimmer, das direkten Zugang zum **großen Balkon** bietet – perfekt, um den traumhaften Blick ins Grüne zu genießen.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss. Hier erwartet Sie eine offene Galerie, die flexibel als Arbeits- oder Schlafbereich genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein praktischer Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank dienen kann, runden das Angebot ab.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 99 m² Wohnfläche * Großer Balkon mit Waldblick * 2 Badezimmer (1x Dusche, 1x Wanne) * Moderne Einbauküche * Offene Galerie als flexibler Raum * **2 Tiefgaragenstellplätze** inklusive * Eigener, großer Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in Bonn-Friesdorf, einem gut angebundenen Ortsteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Stadtbahnlinien gewährleistet. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Ruhe des Waldrandes, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.