Stilvolle Galeriewohnung am Balmer See mit Golfplatznähe

Entdecken Sie diese **attraktive 2-Zimmer-Galeriewohnung** in traumhafter Lage am Balmer See auf Usedom, ideal als Kapitalanlage oder exklusiver Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines **massiv erbauten Hauses von 2002** mit Reetdach und bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Raumgefühl über zwei Ebenen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der sich über zwei Etagen erstreckt. Die Galerie schafft ein besonderes Raumgefühl mit viel Freiraum und Gemütlichkeit. Eine separate Küche und ein modernes Duschbad ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung ist **geschmackvoll möbliert** und wird inklusive Einbauküche und vollständigem Inventar verkauft, sodass sie sofort bezugs- oder vermietbar ist. Hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung, Laminat- und Fliesenböden unterstreichen die gepflegte Ausstattung.

**Ausstattung** * **Überdachter Balkon** mit herrlichem Blick auf den Balmer See * Separate Küche * Modernes Duschbad * Vollständige Möblierung und Einbauküche * Gaszentralheizung (Baujahr 2002) * Laminat- und Fliesenböden * Fahrradabstellraum * Waschmaschinen- und Trocknerraum * **Eigener Stellplatz** auf dem Grundstück

**Lage** Die Wohnung liegt idyllisch in Balm auf der Insel Usedom, direkt am Balmer See und Achterwasser. Die Nähe zum **renommierten Golfplatz Balmer See** und die maritime Umgebung machen diesen Ort besonders attraktiv für Erholungssuchende und Golfliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ca. 12 km entfernt. Die Ostsee ist in ca. 14 km erreichbar. Die Immobilie wird derzeit erfolgreich über das Golfhotel vermietet und bietet somit eine **attraktive Renditemöglichkeit**.