Charmante 4-Zimmer-Maisonette in Balzheim mit guter Anbindung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung im **2. und 3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Balzheim bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Balzheim und besticht durch ihren gemütlichen Wohncharakter. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage legen.

**Innenbereich** Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Maisonette eine großzügige 4-Zimmer-Aufteilung (+kk). Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die genaue Aufteilung der Zimmer wird im Energieausweis detaillierter beschrieben, der bei der Besichtigung vorgelegt wird.

**Ausstattung** * **90 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer + offene Küche** * **Zentrale Lage in Balzheim** * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus** * **Balkon vorhanden** * Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Balzheim und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht.