Exklusive Maisonette in Augsburg: Erstbezug mit Tiefgarage!

Willkommen in dieser **neuwertigen Maisonette-Wohnung** im beliebten Augsburger Stadtteil Inningen. Auf einer Wohnfläche von **ca. 61,2 m²** verteilen sich **2 Zimmer**, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien bestechen. Die Wohnung wurde im Jahr **2025 modernisiert** und bietet Ihnen somit ein Zuhause auf dem neuesten Stand der Technik und des Designs. Der Erstbezug nach Modernisierung garantiert Ihnen ein frisches und einladendes Wohnambiente.

Die Innenräume überzeugen durch einen modernen Parkettboden und einen offenen Wohnbereich, der durch eine elegante Treppe vom Dachspitz ergänzt wird. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während das Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet ist. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung **barrierefrei** zugänglich, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

* **Neuwertiger Zustand** mit Erstbezug nach Modernisierung * Ca. **61,2 m² Wohnfläche** mit 2 Zimmern * **Barrierefreier Zugang** durch Personenaufzug * **Fußbodenheizung** für optimalen Wohnkomfort * **Energieeffizienzklasse A+** * **Tiefgaragenstellplatz** optional für 30.000 €

Die Lage in Augsburg-Inningen ist hervorragend. Der Stadtteil bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit öffentlichen Verkehrsanbindungen und schneller Erreichbarkeit der B 17. Die Nähe zum Naturpark "Westliche Wälder Augsburgs" lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Maisonette zu einem idealen Wohnort für Familien und anspruchsvolle Singles macht.