Exklusive Maisonette mit Garten und Seeblick in Überlingen

Diese exquisite Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einer charmanten Villa auf einem parkähnlichen Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden von Überlingen.

**Überblick** Die Wohnung wurde **2021 umfassend renoviert** und besticht durch ihre helle, maritime Gestaltung. Sie bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis mit **Seeblick** aus dem Wohnzimmer. Das Haus, erbaut **1995**, beherbergt nur vier Parteien und garantiert Privatsphäre und Ruhe.

**Interieur** Die erste Ebene im Obergeschoss wird vom großzügigen Wohn-Esszimmer mit einem gemütlichen Schwedenofen und einem Erker mit voll aufklappbaren Fenstern dominiert. Die moderne Küche ist mit Markengeräten und einer Keramik-Arbeitsplatte ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Zwei große Fensterschiebetüren öffnen sich auf den sonnigen Balkon. Über eine elegante Holzwendeltreppe gelangt man ins Gartengeschoss mit zwei Schlafzimmern, von denen aus ein geschützter Sitzplatz am Haus erreichbar ist. Hier befinden sich auch ein weiteres Badezimmer, eine **Zedernholz-Sauna mit Infrarotfunktion**, ein Ruheraum und ein Abstellraum.

**Ausstattung** * **Ca. 100 m² Wohnfläche** * **3+1 Zimmer Disposition** * **Umfassende Renovierung 2021** * Schwedenofen und **Sauna mit Infrarotfunktion** * Balkon und Terrasse mit Natursteinbelag * **Eigener Gartenanteil** mit Obst und Blumen * **Garage und Carport** im Kaufpreis inbegriffen * Zusätzlicher großer Abstellraum * **Ruhige und bevorzugte Wohnlage**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer äußerst ruhigen und beliebten Wohngegend von Überlingen. Der See, ein Park und die Stadtmitte sind fußläufig erreichbar. Überlingen am Bodensee bietet eine hohe Lebensqualität mit exzellenten kulturellen und sportlichen Möglichkeiten sowie einem reizvollen historischen Stadtkern. Wassersportler kommen hier voll auf ihre Kosten.