Charmante Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Balzheim

Diese **90 m²** große Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das **2. und 3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gemütlichen Wohncharakter auf zwei Ebenen.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf zwei Ebenen eine großzügige Wohnfläche. Die genaue Aufteilung der Räume ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.

**Ausstattung** * **1 Balkon** vorhanden * **Energieausweis in Arbeit** (wird bei Besichtigung vorgelegt) * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit **fünf Wohneinheiten**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im **Zentrum von Balzheim**, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Wege in die umliegenden Städte. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur.