Exklusive Maisonette in München: Luxus & Skyline-Blick

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Johanneskirchen.

**Überblick** Diese charmante Wohnung erstreckt sich über das **3. und 4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ein modernes Design und ein unvergleichliches Raumgefühl. Die Wohnung wurde **umfangreich saniert** und mit **hochwertigen Materialien** ausgestattet, was sie zu einem wahren Schmuckstück macht. Mit einer Wohnfläche von **71 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

**Innenbereich** Im 3. Obergeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem eine stilvolle Wendeltreppe in die obere Etage führt. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer **offenen, modernen Küche**, ausgestattet mit einem hochwertigen BORA-Kochsystem. Ein Schlafzimmer mit französischem Balkon und ein modernes Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das 4. Obergeschoss beherbergt eine flexible Galerie, die sich perfekt als Arbeitsbereich oder zusätzlicher Schlafplatz eignet. Das luxuriöse Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche rundet das exklusive Angebot ab.

**Ausstattung** * **Skyline-Balkon (ca. 8 m²)**: Überdachter Außenbereich, ideal zum Grillen und Entspannen, mit speziellem Sonnenschutz. * Offene Galerie im 4. OG * Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Wanne * Moderne, offene Küche mit BORA-Kochsystem * Französischer Balkon * Hochwertige Materialien und durchdachtes Lichtdesign * **Tiefgaragenstellplatz** (optional für 26.000 €) * Nur für Nichtraucher

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in München-Johanneskirchen (Bogenhausen), die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Die **S-Bahn-Station Johanneskirchen (S8)** ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine exzellente Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Isar sowie zum Englischen Garten und Zamilapark lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.