Helle Maisonette-Wohnung nahe Universitäten in Graz

Diese charmante Maisonette-Wohnung in der Alberstraße, Graz, bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich im **3. Obergeschoss (DG)**, bequem mit dem **Lift** erreichbar. Sie wurde erst kürzlich **saniert** und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Im unteren Bereich finden Sie zwei Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die großzügige Küche ist das Herzstück dieser Etage und bietet direkten Zugang zur **Terrasse**, die ruhig in den Innenhof ausgerichtet ist.

**Ausstattung:** * Ca. 85 m² Wohnfläche * 3+kk Disposition * Terrasse mit Innenhofausrichtung * Lift im Gebäude * Kürzlich saniert * Zentrale Lage

Die Lage in der Alberstraße ist **ideal für Studenten und Akademiker**, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu den Universitäten befindet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das städtische Leben mit der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Die monatliche Miete beträgt **EUR 864,94 inklusive Betriebskosten**. Hinzu kommen die Heizkosten. Die Kaution beträgt EUR 2.700,--. Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfrei**.