Exceptionnelle villa normande avec dépendance et grand terrain

Découvrez cette magnifique villa de **257 m² habitables** située sur une parcelle de **1622 m²** à Bénéouville, à quelques minutes de toutes commodités en Normandie. Ce bien d'exception, idéal pour une famille, offre un cadre de vie paisible et de grands volumes.

L'intérieur de la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de **55,9 m² orienté Sud-Ouest** donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bains avec douche et baignoire, une chaufferie et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un second séjour, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **dépendance de 50 m² rénovée en 2019** et isolée, actuellement utilisée comme espace spa. * Une **deuxième terrasse exposée Sud** accessible depuis la dépendance. * Un chauffage performant grâce à une **pompe à chaleur** et une cheminée. * La possibilité d'acquérir **925 m² de terrain constructible** supplémentaire. * Un DPE classé **D pour l'énergie et B pour le climat**.

Située dans un environnement calme à Bénéouville, cette villa bénéficie de la proximité des services et commerces tout en offrant une tranquillité appréciable. La région normande offre un cadre de vie agréable avec ses paysages et son patrimoine. Une opportunité rare à visiter sans tarder.