Maison Bergerac avec terrain constructible et hangar

Maison de 4 pièces principales (4+kk) de **145 m²** située à Bergerac, rive droite, à seulement 2 minutes du centre-ville. Érigée sur un **terrain clos et constructible de 1530 m²**, cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec ses deux parcelles distinctes aisément divisibles et un **hangar de 80 m²**. La maison dispose d'un sous-sol complet et d'un grand garage attenant.

Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine et un accès au sous-sol. L'étage supérieur offre 2 grandes chambres supplémentaires, un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement.

Parmi les éléments de confort, on note une **chaudière au gaz de ville récente**, le raccordement au **tout-à-l'égout** et la présence d'un puits.

Idéalement située à Bergerac, cette maison combine les avantages de la proximité avec le centre-ville et le potentiel d'un grand terrain constructible. Ne manquez pas cette opportunité unique à découvrir rapidement.