Maison T4 à Cugnaux : Potentiel et Emplacement Idéal

Découvrez cette charmante maison T4 de **78 m² habitables** située en **plein centre-ville de Cugnaux**, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Idéalement implantée sur une parcelle de **545 m²**, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel dans un secteur recherché.

L'intérieur de la maison se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et de splits pour un confort optimal, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine, quant à elle, est séparée, offrant un espace dédié pour la préparation de vos repas. Un WC complète l'agencement du rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Parmi les caractéristiques notables de ce bien, on retrouve : * Un **garage de 13 m²** * Une **terrasse** accessible depuis le séjour * Menuiseries en PVC avec **double vitrage** et volets roulants électriques * Système de chauffage électrique (convecteurs, splits) complété par une cheminée * **Jardin** sur une parcelle de 545 m² * **Travaux à prévoir**, offrant une belle opportunité de personnalisation

La localisation en centre-ville de Cugnaux vous assure une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et services. Profitez d'un environnement vivant tout en bénéficiant du calme de votre foyer. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison.