Superbe maison T4 à 150m de la plage, Agde

Découvrez cette magnifique maison T4 de **107 m²** située au Grau d'Agde, à seulement **150 mètres de la plage**. Construite récemment aux normes RT 2012, cette propriété récente bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans une impasse calme, offrant un cadre de vie idéal pour profiter du littoral.

La maison dispose d'un séjour lumineux exposé Est, ouvert sur une **cuisine américaine aménagée et équipée**. Le rez-de-chaussée offre une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec rangements, une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **107 m²** * Terrain : **317 m²** * 3 chambres * Climatisation dans toutes les pièces * Double vitrage et volets électriques * Fibre optique * Garage et possibilité de stationnement multiple * Cabanon aménagé

Le jardin extérieur est un espace agréable pour profiter des beaux jours. La maison est en **très bon état général**, équipée de la climatisation, du double vitrage et de volets électriques pour un confort optimal. Elle est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Son atout majeur est son **accès piéton rapide à la plage**, un avantage indéniable sur ce secteur recherché d'Agde.