Exceptionnelle maison familiale avec piscine à Saint-Genis-Laval

Découvrez cette magnifique maison de **165 m² habitables** située dans le très recherché lotissement de "La chapelle aux Paons" à Saint-Genis-Laval. Érigée sur un **terrain de 1072 m² paysagé et sans vis-à-vis**, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec sa **piscine privée** et son ambiance méditerranéenne.

L'intérieur de la maison a été pensé pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante avec cellier attenant (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre avec salle de bains privative, et un WC.

À l'étage, trois chambres confortables dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Une extension réalisée en 2000, avec **accès indépendant**, offre une chambre supplémentaire et une salle d'eau, idéale pour un adolescent, une location ou un espace bureau.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : 165 m² * Terrain : 1072 m² * 5 pièces principales * Piscine sans vis-à-vis * Garage avec mezzanine * Extension avec accès indépendant (2000) * Cheminée * Cadre de vie privilégié

La maison bénéficie d'un emplacement de choix au sein d'une résidence exclusive, offrant accès à une forêt, deux étangs et trois courts de tennis. La proximité des commodités est un atout majeur : à seulement **15 minutes de la place Bellecour**, 5 minutes de l'hôpital Lyon Sud et 15 minutes à pied du métro.

**Informations financières :** * Prix : 695 000 EUR * Charges annuelles de copropriété : 600 EUR