Maison de caractère à Royan, charme et proximité des commodités

Découvrez cette charmante maison de caractère, datant du début du XXe siècle, idéalement située dans le quartier prisé du Maine Arnaud à Royan. À seulement 2 km du marché central et 550 m des commerces, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile aux commodités.

L'intérieur de cette propriété de **135 m²** a été pensé pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing mène à une cuisine semi-ouverte avec espace repas, un salon chaleureux agrémenté d'un insert donnant sur la terrasse, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique. L'étage supérieur révèle un palier desservant trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse pièce de 21 m², et une seconde salle d'eau.

Les caractéristiques principales incluent : * **Jardin exposé sud-ouest** offrant un cadre agréable et intimiste * **Chauffage au gaz** et insert bois pour un confort optimal * Menuiseries en **double vitrage** * **Garage spacieux d'environ 40 m²** avec galetas pour stationnement et stockage * **5 pièces** pour une famille

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Royan, dans le quartier du Maine Arnaud. Profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des services. Le jardin exposé sud-ouest est un véritable atout, offrant un espace extérieur paisible. Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme avec un cadre de vie exceptionnel.