Maison plain-pied à rénover avec fort potentiel à Champigny-sur-Marne

Découvrez cette charmante maison plain-pied de **57 m²** située dans le quartier recherché du Maroc à Champigny-sur-Marne. Idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur foyer personnalisé, cette propriété offre un **potentiel de surélévation** et une **dépendance de 15 m²** pouvant être louée, ajoutant une source de revenus supplémentaire.

L'intérieur, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est agencé pour un confort fonctionnel. Il comprend une **cuisine séparée**, un **grand séjour lumineux**, deux chambres confortables et une salle d'eau. La toiture a été récemment refaite et isolée, offrant une base solide pour les rénovations futures. La maison dispose également d'une cave et d'une cour intérieure privative, parfaits pour le rangement ou pour profiter d'un espace extérieur.

* **Surface habitable :** 57 m² * **Surface dépendance :** 15 m² (louable) * **Cave** * **Cour intérieure privative** * **Toiture récente et isolée** * **Potentiel de surélévation** * Travaux à prévoir (salle d'eau, isolation générale)

Située à quelques minutes du nouveau métro ligne 15, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Profitez du **calme résidentiel** tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Une opportunité rare à visiter sans tarder pour imaginer votre futur chez-vous.