Maison de caractère à Bollène avec potentiel et jardin

Découvrez cette **maison de caractère de 158 m²** située à Bollène, dans la charmante région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéale pour les familles ou les investisseurs, cette propriété offre un **très grand potentiel d'aménagement**.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez de beaux espaces de vie incluant un séjour chaleureux avec cheminée et un salon indépendant. Une chambre de plain-pied, une salle de bain et des WC séparés complètent cet étage. La cuisine, bien que nécessitant une rénovation selon vos goûts, bénéficie d'une chaudière à gaz récente.

L'étage supérieur abrite trois grandes chambres lumineuses. Un atout majeur de cette maison est son **vaste plateau sous combles d'environ 70 m²**, parfait pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou des bureaux.

**Extérieurs et Dépendances :** * Terrain arboré de 800 m² * Trois dépendances à restaurer (50 m², 20 m², 20 m²) offrant des possibilités d'atelier, de stockage ou de **projet locatif (gîte, location saisonnière)**.

**Localisation :** Située à Bollène, cette maison bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à saisir rapidement !