Belle maison familiale avec grand atelier à Moulis-en-Médoc

Découvrez cette charmante maison individuelle de **6 pièces** située à Moulis-en-Médoc, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Castelnau-de-Médoc. Offrant un cadre de vie privilégié et un vaste potentiel d'aménagement, cette propriété est idéale pour les familles ou les projets d'activités.

La partie habitation de **187 m²** comprend une grande pièce de vie lumineuse orientée sud, s'ouvrant sur le jardin. La cuisine est fonctionnelle et équipée. Deux chambres confortables sont présentes, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau moderne. Une salle d'eau indépendante et des WC séparés complètent cet espace. Le confort est assuré par un **chauffage au sol** sur toute la surface habitable.

Un espace mezzanine de **27 m²** offre une grande flexibilité : il peut être aménagé en troisième chambre, bureau, ou salle d'eau supplémentaire. La configuration de la maison permet aisément d'agrandir l'espace de vie pour créer des chambres additionnelles, parfait pour une grande famille, des chambres d'hôtes ou un gîte.

Les points forts de ce bien incluent : * **Atelier/Garage de 220 m²** attenant, isolé, chauffé et climatisé (pompe à chaleur air/air). * Hauteur sous plafond de 6 m et porte sectionnelle motorisée (4 m x 4 m). * Équipements professionnels : pont élévateur, établis, nombreux rangements. * Idéal pour mécaniciens, artisans, artistes ou professions libérales. * **Terrain clos et arboré de 1000 m²**. * Potentiel d'agrandissement significatif.

Située à seulement 30 km de Bordeaux et 30 km des plages océanes, cette propriété rare combine confort moderne, fonctionnalité et un potentiel d'évolution important. Une opportunité à saisir dans le secteur !