Maison Bioclimatique d'Exception avec Autonomie Énergétique Totale

Découvrez cette **magnifique maison haut de gamme** de conception bioclimatique, d'une surface habitable de **176 m²**, nichée sur une parcelle de **1300 m²** piscinable à Château-Arnoux-Saint-Auban. Idéalement située dans un secteur résidentiel calme, cette propriété unique allie confort moderne, matériaux naturels et haute performance énergétique, offrant une **autonomie énergétique totale** grâce à ses panneaux photovoltaïques, sa pompe à chaleur géothermique et son poêle de masse.

L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une immense pièce à vivre cathédrale avec un poêle de masse central, une cuisine moderne ouverte sur le séjour, agrémentée d'un évier en marbre et prolongée par un cellier. Deux chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendants complètent cet étage.

À l'étage, deux autres grandes chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, des toilettes indépendants et une mezzanine polyvalente (bureau ou coin TV) vous attendent.

**Caractéristiques principales :** * Conception bioclimatique pour un confort thermique optimal * Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur géothermique, poêle de masse finlandais * Menuiseries double vitrage sécurit anti-effraction * Ventilation double flux, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau * Récupérateur d'eau de pluie * Grand garage avec porte sectionnelle motorisée et mezzanine de rangement * Buanderie séparée

La maison bénéficie d'une **vue panoramique** sur un environnement naturel préservé. Le terrain de **1300 m²** offre un potentiel exceptionnel pour la création d'une piscine. Le DPE classé **B** atteste de sa faible consommation énergétique. Un bien rare, alliant luxe, écologie et sérénité, parfait pour un projet de vie idéal.