Maison en pierre de 4 pièces avec potentiel à Dégagnac

Découvrez cette charmante maison en pierre de **4 pièces et 70 m²** située au cœur du village de Dégagnac. Offrant de beaux volumes et un **beau potentiel d'aménagement**, cette propriété est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une **pièce de vie lumineuse et spacieuse d'environ 32 m²** avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec branchement pour machine à laver et des toilettes séparées.

L'étage supérieur dessert trois chambres confortables d'environ 9 m² chacune. Le second étage révèle un comble aménageable d'environ 18 m², parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos envies : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou coin détente. Une **grande cave de 37 m²** offre un espace de stockage supplémentaire.

* **Toiture récente** * Chauffage par radiateurs électriques * Raccordé au tout-à-l'égout * Possibilité de vente meublée * Maison propre et prête à être habitée, avec potentiel d'amélioration (isolation combles, remplacement huisseries).

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement **7 minutes des commerces de Salviac** et **13 minutes de Gourdon**. Profitez du calme du village tout en restant à proximité des commodités.