Maison de ville rénovée avec DPE C à Saint-Georges-d'Espéranche

Découvrez cette charmante maison de ville de **5 pièces et 100 m²** située au cœur du village prisé de Saint-Georges-d'Espéranche. Idéalement nichée dans une ruelle calme, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et vie pratique, à quelques pas seulement des commerces, écoles et commodités.

L'intérieur de cette maison a été pensé pour votre confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un cellier pratique, une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une pièce dédiée au stockage et à la buanderie. L'étage supérieur abrite trois chambres spacieuses, dont une avec une pièce en enfilade modulable à souhait : parfait pour un dressing sur mesure ou un espace bureau.

Les améliorations récentes sont un atout majeur : * Menuiseries en PVC double vitrage * Porte d'entrée PVC et volets solaires (installés il y a 6 ans) * Façade ravalée (il y a 5 ans) * Isolation des combles performante

Grâce à ces travaux, la maison affiche un **DPE classé C (164 kWh/m²/an)** et un **GES classé B (6 kgCO2/m²)**, garantissant une excellente performance énergétique et une maîtrise des coûts de chauffage.

Située à Saint-Georges-d'Espéranche, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village dynamique. Vous profiterez d'un accès facile aux services tout en résidant dans un environnement paisible. Une opportunité à saisir pour une vie de famille confortable et pratique.