Charmante maison de village 4 pièces avec jardin et garage

Découvrez cette **charmante maison de village en pierre** de type 4, idéalement située à Gages, dans un environnement calme et agréable de la région Occitanie. Offrant une surface habitable de **104.7 m²**, cette propriété est parfaite pour une famille cherchant confort et tranquillité.

La maison s'étend sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante aménagée avec des placards de rangement, un séjour lumineux, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. L'étage supérieur révèle une **grande pièce avec mezzanine**, offrant un espace polyvalent adaptable selon vos besoins, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.

Les caractéristiques extérieures et pratiques incluent : * Un **agréable terrain privatif** d'environ **850 m²** * Une **terrasse** et un **balcon** pour profiter de l'extérieur * Un **sous-sol complet** comprenant un garage, une buanderie et une chaufferie, offrant un espace de stockage et de rangement appréciable * Un **balcon** et une **terrasse** pour profiter de l'extérieur

La maison bénéficie d'un chauffage individuel. La disponibilité est prévue pour **début août**. Le loyer mensuel est de **1040.00 EUR**, avec des provisions sur charges de **60.00 EUR** par mois (régularisation annuelle). Un dépôt de garantie de **1040.00 EUR** est requis. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 471,24 EUR TTC, incluant 157,10 EUR TTC pour l'état des lieux. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.