Ensemble immobilier unique à Sailly-lez-Cambrai : Longère et maisonnette

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Sailly-lez-Cambrai, offrant une combinaison unique d'une longère rénovée et d'une maisonnette attenante, idéale pour une profession indépendante ou pour accueillir de la famille. Avec une surface habitable totale d'environ **124 m²** (88 m² pour la longère + 36 m² pour la maisonnette), ce bien propose un potentiel d'aménagement remarquable.

La longère principale se compose d'une entrée, d'une cuisine d'environ 13 m², d'un salon spacieux d'environ 18 m², d'une salle à manger d'environ 18 m², d'une salle de bain de 6 m², de WC séparés et d'une cave. À l'étage, vous trouverez **deux chambres mansardées** d'environ 13 m² et 19 m².

La maisonnette attenante, d'environ 36 m², comprend une entrée, **deux pièces** d'environ 12 m² et 13 m², une salle d'eau de 3 m², ainsi que deux pièces mansardées supplémentaires à l'étage (environ 4 m² et 5 m²). Cette partie offre une grande flexibilité d'utilisation.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un **carport**, un atelier et une pergola, parfaits pour le rangement ou les activités de loisirs. Le confort est assuré par un chauffage central avec **chaudière à gaz**, des huisseries en **double vitrage PVC** et une toiture en tuile en bon état.

Située à Sailly-lez-Cambrai, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Idéal pour les investisseurs ou les familles cherchant un bien avec du potentiel. **Prix : 148.000 € FAI**.