Ancienne maison de vigneron à rénover avec vue imprenable

Découvrez cette **ancienne maison de vigneron de 327 m²** située aux portes de Poitiers, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de rénovation et d'histoire. Nichée sur un terrain de 2.227 m², cette propriété bénéficie d'une **vue imprenable sur un monument historique**, un cadre unique pour votre futur projet de vie.

L'intérieur, avec une surface habitable généreuse, est prêt à être transformé selon vos désirs. Le rez-de-chaussée propose une enfilade de pièces spacieuses incluant une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une salle à manger, un cellier, un bureau, une buanderie, un WC et une chaufferie. À l'étage, cinq chambres et des espaces pour salles de bains sont à aménager, tandis que le second étage offre des possibilités supplémentaires pour créer des pièces additionnelles, maximisant ainsi le **potentiel d'espace de vie**.

Les caractéristiques extérieures et dépendances ajoutent une valeur considérable à cette propriété : * Ancien pressoir en pierre et chai * Pigeonnier historique * Grange spacieuse * Bâtiment avec préau * Petits toits utilitaires * **Terrain de 2.227 m²** * **Ancien pressoir et pigeonnier**

Située à proximité immédiate de Poitiers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en Nouvelle-Aquitaine. La **classe énergétique F** indique un potentiel d'amélioration, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 3.737 et 5.057 euros (prix indexés au 1er janvier 2021). Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère avec une **vue historique exceptionnelle**.