Exceptionnelle maison de caractère avec 5 chambres à Troyes

Découvrez cette **maison de caractère de 195m²** située au cœur de Troyes, à deux pas du centre historique. Alliant charme, volumes et luminosité, cette demeure est idéale pour les amateurs d'espaces généreux et d'authenticité.

L'intérieur offre **cinq belles chambres**, dont deux avec salle d'eau privative, un dressing et un bureau qui peut être converti en chambres supplémentaires. Les pièces de vie sont conçues pour la convivialité : un salon chaleureux, une salle à manger raffinée et un spacieux séjour. La cuisine, ouverte sur un agréable patio intime, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, parfaits pour profiter de moments privilégiés en toute tranquillité.

Les caractéristiques de ce bien incluent : * **5 chambres lumineuses** * Un bureau modulable * Un **salon, une salle à manger et un séjour spacieux** * Une cuisine ouverte sur un patio * Un **sous-sol complet** avec cave et atelier * **Deux places de parking** * Huisseries en double vitrage * Chauffage et eau chaude au gaz de ville (chaudière de 2025)

Située dans une adresse privilégiée, cette maison offre confort, authenticité et vie citadine. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé E. La taxe foncière s'élève à 2847€.