Charmante maison en pierre avec potentiel, proche de Marmande

Découvrez cette **charmante maison en pierre** de 5 pièces principales, nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes du centre de Marmande. Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, cette propriété offre un cadre authentique avec un beau potentiel d'aménagement.

L'intérieur, bien que nécessitant un rafraîchissement selon vos goûts personnels, dispose d'une surface habitable de **101 m²**. La disposition en 5 pièces principales permet d'envisager différentes configurations pour s'adapter à vos besoins familiaux ou professionnels.

Les atouts de ce bien incluent : * **Dépendances** offrant un beau potentiel d'exploitation (gîte, atelier, etc.) * **Jardin** spacieux, parfait pour créer un potager ou un espace de détente * **Environnement campagne** tout en étant à proximité immédiate des commodités * **Structure en pierre** pleine de charme et d'authenticité

La maison est située à Marmande, en Nouvelle-Aquitaine, une région dynamique offrant un cadre de vie agréable. La proximité du centre-ville permet un accès facile aux commerces, services et transports. Le logement est classé F pour sa consommation énergétique excessive, indiquant un potentiel d'amélioration à ce niveau.