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Maison familiale avec piscine à Gujan-Mestras - Vue du bien 1 sur 3
À VendreMaison

Maison familiale avec piscine à Gujan-Mestras

Gujan-Mestras, République française

496 650 €
4 245 €/m²
4
pièces
117
C
Énergie
Aérotherme
Chauffage
308 m²
Surface du terrain

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:4+kk
Pièces:4
Énergie:C
Parking

Description

Découvrez cette charmante maison de **117 m²** située au cœur d'un quartier paisible de Gujan-Mestras, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Idéalement placée, elle bénéficie de la proximité des commerces accessibles en moins de 5 minutes.

L'intérieur de cette maison se compose d'une **pièce de vie lumineuse** avec une cuisine ouverte, une buanderie fonctionnelle, un bureau et une suite parentale avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace confortable pour toute la famille.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec un **espace piscine privatif** sans vis-à-vis, agrémenté d'une pergola, créant un véritable cocon de détente. La maison dispose également d'un **rendement locatif très intéressant**, en faisant un investissement judicieux.

* **4 pièces principales** * **Surface habitable de 117 m²** * **Espace piscine sans vis-à-vis avec pergola** * **Quartier calme et proche des commodités** * **Potentiel locatif élevé**

Située à Gujan-Mestras, en Nouvelle-Aquitaine, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accès facile aux services et commerces.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Aérotherme
Surface du terrain:308 m²

Équipements

Parking

Emplacement

Ville:Gujan-Mestras
Région:Gironde
Pays:République française

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

68/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

61
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

55
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

47
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

71
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

40
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

79
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

C+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

55
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

55
Photos

Nombre de photos du bien

35
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

100

Publié il y a 2 semaines

Mis à jour 4 juin 2026

Charges

Financement

2 013 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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