Maison de 162 m² dans le quartier recherché des Coteaux

CPA Immo Conseils vous propose cette belle maison construite en 2004 idéalement située à Argenteuil dans le quartier prisé des Coteaux, réputé pour son cadre résidentiel et sa qualité de vie. Un bien rare, pensé pour offrir confort, fonctionnalité et espaces généreux à toute la famille.

Les espaces de vie : • Rez de chaussée, lumineux, ouvrant sur terrasse plein Sud. - Hall d’entrée desservant une grande pièce de vie de 36 m², baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux - Cuisine de 15 m², de style provençal et parfaitement agencée - Une première chambre de 12,5 m² avec des raccords en attente pour la création d’une salle d’eau - WC indépendant et placards dans le hall • 1er étage, espaces nuit parfaitement agencés - 5 belles chambres (2 avec placards) pour accueillir toute la famille dont une suite parentale avec Dressing et SdB - Une salle d’eau supplémentaire - Un placard à proximité des chambres offrant un confort de rangement optimal - WC indépendant

Ses atouts : - Beau terrain de 400 m² avec une terrasse plein sud pour profiter des beaux jours - Volumes généreux et lumière naturelle omniprésente dans la maison - Sous-sol total de 130 m² offrant de multiples possibilités : une salle de jeux, home office, espace de rangement, buanderie, chambre supplémentaire, SdE , WC, Garage - Matériaux haut de gamme et finitions soignées - Classe énergétique C avec plancher chauffant au RdC et à l'étage permettant un gain de place - Parking pour 2 voitures - Charpente traditionnelle démontrant la qualité de la construction (VMC, belle hauteur sous plafond de 2,7m, 5 prises électriques par chambre) - Orientation idéale : soleil le matin dans la salle d'eau en été

Un cadre de vie fonctionnel pensé pour la vie familiale, proche de tout ce qui facilite le quotidien : - Commerces de proximité accessibles à pied ainsi que des supermarchés à quelques minutes en voiture - Écoles maternelles et primaires accessibles rapidement ainsi qu’un collège - Gare d’Argenteuil à 15 min à pied de la maison

Le prix de vente est de 529 000 € FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 3600 €. Prix négociable !