Maison d'architecte spacieuse avec espace indépendant à rénover

Découvrez cette **maison d'architecte de 295 m²** avec un espace indépendant, nichée sur un beau terrain arboré de 1300 m² à Lempdes. Idéale pour une famille ou un professionnel, cette propriété offre un **potentiel de rénovation exceptionnel** pour créer un cadre de vie personnalisé.

La maison s'organise sur trois demi-niveaux. Le niveau principal comprend une élégante entrée avec dressing, une **vaste pièce de vie de 45 m² orientée sud** avec salon et salle à manger, et une cuisine donnant sur une terrasse est.

À l'étage supérieur, vous trouverez un bureau en mezzanine, une suite parentale avec salle de douche privative, et trois chambres spacieuses. Le sous-sol de 42 m² est aménageable selon vos besoins, et un garage double de 37,4 m² avec mezzanine offre de nombreux rangements et un stationnement supplémentaire.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : 295 m² * Terrain : 1300 m² * 6+ pièces * Espace indépendant de 65 m² (idéal profession libérale/artisan) avec parking privé 4 véhicules * Garage double (37,4 m²) avec mezzanine * Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage * Classe énergétique : D

L'espace indépendant de 65 m² est parfaitement adapté pour une activité professionnelle, comprenant une entrée dédiée, deux bureaux, une cuisine, une douche, un WC et un parking privé pour 4 véhicules. Le terrain de 1300 m² offre la possibilité d'installer une piscine.

Située à Lempdes, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. C'est une **opportunité unique** de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins.