Maison rénovée avec jardin, garage et clim à Nîmes

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de **75 m² habitables**, entièrement rénovée et prête à vous accueillir à Nîmes. Idéalement située à proximité de la route de Sauve et du CHU, elle combine confort moderne et vie de quartier agréable.

L'intérieur de la maison a été pensé pour votre bien-être. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un **salon spacieux et lumineux**, doté de la climatisation, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et un jardin privatif de **53 m²**. Un WC indépendant et un garage de **15 m²**, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (potentielle chambre), complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un second WC.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : 75 m² (94 m² avec garage aménagé) * Jardin privatif : 53 m² * Garage : 15 m² avec potentiel d'aménagement * Climatisation dans le salon * Fenêtres double vitrage pour une tranquillité assurée * Possibilité de stationnement devant la maison * Taxe foncière : 1480 € * Charges de copropriété : 60 €/trimestre

**Localisation :** Située dans un quartier recherché de Nîmes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités, des transports et des axes routiers tout en offrant un cadre de vie paisible. La tranquillité est assurée par les fenêtres à double vitrage.