Superbe Maison Bordelaise avec Jardin Proche Jardin Public

Découvrez cette magnifique maison Bordelaise de **175 m²**, idéalement située à deux pas du Jardin Public à Bordeaux. Parfaitement conservant ses prestations anciennes, cette demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel dans une rue calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles telles que les écoles et les transports en commun.

L'intérieur de la maison se déploie sur trois niveaux, offrant une distribution spatiale fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vestibule pouvant servir de bureau, des toilettes, une cuisine avec arrière-cuisine, et un spacieux salon-séjour traversant de **36 m²** donnant sur un charmant jardinet de ville de **30 m²**.

Le premier étage abrite une suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau et des toilettes. Le deuxième étage propose deux chambres additionnelles, des pièces diverses et une salle d'eau, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **175 m²** * Jardinet privatif de **30 m²** * Prestations anciennes conservées * Proximité immédiate du Jardin Public et des commodités * Classe énergie : **D** * Disponible le **10 juillet 2026**

Située dans un quartier recherché de Bordeaux, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié. La proximité du Jardin Public offre un accès direct à un espace vert exceptionnel pour les loisirs et la détente. Les écoles, les commerces et les lignes de tramway sont également à portée de main, facilitant le quotidien. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.