Exceptionnelle Maison d'Architecte à Rochefort - Charme et Modernité

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de **308 m²** située au cœur de Rochefort, à deux pas de la Place Colbert et des commodités. Alliant le charme de l'ancien à une modernité soignée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée spacieuse de 7 m², d'un **magnifique salon/séjour baigné de lumière de 85 m²** avec de larges ouvertures sur le jardin, un bureau de 15 m² et une cuisine spacieuse de 25 m² avec îlot central. La partie nuit comprend trois chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, un bureau de 8 m², un cellier de 7 m² et un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre avec sa propre terrasse privative, un dressing et une salle d'eau avec WC.

Les atouts de cette demeure incluent : **deux places de stationnement**, des dressings, un chauffage performant alliant **pompe à chaleur et insert à bois**, la **climatisation réversible**, et de **grands volumes** offrant une sensation d'espace unique. Le jardin paysagé est un véritable havre de paix pour profiter du soleil.

Idéalement située dans un emplacement très recherché, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (Classe énergie C, Classe climat A). Elle représente une opportunité rare sur le secteur pour acquérir une propriété d'exception.