Maison de caractère avec fort potentiel à rénover

Découvrez cette charmante maison de caractère de **158 m² habitables** située à Belpech, offrant un **beau potentiel** pour un projet de rénovation personnalisé. Idéale pour une famille ou un investisseur, cette propriété de **6 pièces et plus** est répartie sur trois niveaux.

À l'intérieur, la maison comprend un séjour lumineux de 19 m², **quatre chambres** spacieuses, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant. Un **grenier de 84 m²** offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, permettant d'agrandir l'espace de vie selon vos désirs.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec une **grande cour** donnant accès à un **garage de 60 m²** avec entrée indépendante, parfait pour le rangement ou un atelier. De plus, un **terrain constructible non attenant de 96 m²** est inclus, idéal pour un projet annexe, du stationnement ou un investissement locatif.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Belpech, avec une école primaire accessible à pied en 5 minutes. Les commerces essentiels (épicerie, boulangerie, restaurant) sont sur la commune, et un supermarché se trouve à 10 minutes en voiture. Cet environnement agréable combine tranquillité et commodités.

**Points Clés:** * Surface habitable : **158 m²** * Nombre de chambres : **4** * Garage : **60 m²** * Terrain constructible : **96 m²** * Classe énergie : D * Classe climat : D * Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2739 € - 3706 €