Immeuble de rapport à Cusset : Investissement locatif clé en main

Découvrez cet immeuble de rapport exclusif proposé par ORPI Rive Gauche, idéal pour un investissement locatif clé en main à Cusset. Ce bâtiment bien entretenu offre une diversité de logements et un local commercial, générant des revenus locatifs stables.

L'immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué pour 366,29 euros CC. Le premier étage abrite un appartement de type 3 de **63,31 m²**, loué 430 euros (+ 50 euros), avec chauffage individuel au gaz. Au deuxième étage, un appartement de type 4 de **92,90 m²** est loué 605 euros (+ 40 euros), bénéficiant d'un DPE D (173). Enfin, le dernier étage dispose d'un studio meublé de **20,42 m²** loué 461 euros (+ 100 euros), équipé du chauffage électrique individuel et de la climatisation, avec un DPE D (188).

Les points forts de cette propriété incluent : * **Diversité des biens** : local commercial, appartement T3, appartement T4, studio meublé. * **Rentabilité locative** : plusieurs lots déjà loués. * **Confort moderne** : double vitrage, électricité refaite, interphone. * **Espace extérieur** : une grande terrasse offrant une vue dégagée. * **Bon état général** : l'immeuble est en bon état.

Situé à Cusset, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. La proximité des commodités et des transports en fait une localisation attractive pour les locataires. C'est une opportunité d'investissement rare sur le marché.