Longère de caractère à Maël-Carhaix : votre havre de paix

Découvrez cette charmante longère à vendre à Maël-Carhaix, nichée au cœur de la campagne bretonne. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités.

**Intérieur fonctionnel et sain** La maison de **64 m²** se compose d'une belle pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, parfaite pour les moments en famille. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent. La salle d'eau a été récemment refaite à neuf. La structure de la longère est saine, avec une toiture en bon état et une construction traditionnelle solide, garantissant une base de qualité pour votre projet.

**Atouts et potentiel** * **Prix de vente attractif : 81 250 €** * **Budget travaux estimé : environ 18 000 €** pour optimisations énergétiques (DPE, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, VMC). * **Budget global final estimé : 100 000 €** pour une maison parfaitement isolée. * **Terrain de 1 050 m²** offrant un bel espace extérieur. * **Grand garage accolé** avec accès intérieur direct. * **Stationnement privé**. * **Habitable immédiatement**.

**Emplacement privilégié** Située à seulement 2 km du centre de Maël-Carhaix, vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, médecins, pharmacies et écoles. L'accessibilité est également un atout majeur avec la proximité de l'axe Rennes-Brest, facilitant vos déplacements. Profitez du calme de la campagne tout en restant connecté aux services essentiels.