Exceptionnelle Maison d'Architecte avec Piscine et Appartement Indépendant

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de **243 m²** située au cœur de Rebais, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2008, elle allie élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme, le tout sur un terrain de **2 270 m²**.

**Intérieur :** Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à une majestueuse pièce cathédrale et un séjour lumineux de **54 m²** avec cheminée. La cuisine indépendante, équipée, fait environ 13 m². Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine de 33 m² avec charpente apparente, une chambre supplémentaire et une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire balnéo, douche, WC).

**Prestations et Extérieur :** La maison bénéficie d'une performance énergétique remarquable (DPE B) grâce à son chauffage géothermique. Elle est équipée de menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, aspiration centralisée, portail motorisé et adoucisseur d'eau. Un appartement indépendant de 42 m² (salon, cuisine, chambre, salle d'eau, WC) offre des possibilités d'accueil, de location ou pour une profession libérale. Profitez d'une **piscine chauffée** avec couverture aluminium, d'un double garage, d'un cellier et d'une cave de 12 m².

**Localisation :** Située à Rebais, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La gare de Coulommiers, à 15 minutes, permet de rejoindre Paris Est en 40 minutes. Le terrain plat de 2 270 m², sans vis-à-vis et arboré, en fait un véritable havre de paix.