Maison de ville 1900 avec dépendance et fort potentiel

Rare opportunité en exclusivité à Saint-Thibault-des-Vignes ! Cette charmante maison de ville de **1900**, d'une surface habitable de **110 m²**, est proposée à la vente. Elle offre un cadre de vie idéal avec ses **4 chambres** et un potentiel d'agrandissement exceptionnel grâce à une grande dépendance.

L'intérieur de la maison principale, bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement à rénovation complète, dispose de **volumes généreux** avec de belles hauteurs sous plafond. Le séjour lumineux invite à la convivialité. Les combles aménageables offrent une surface supplémentaire à exploiter selon vos désirs.

Les caractéristiques clés incluent : * Une dépendance indépendante de plus de **60 m² avec mezzanine de 30 m²**, offrant des possibilités infinies : agrandissement, création d'un logement locatif, local professionnel ou commercial. * Un **jardin privatif** assurant intimité et tranquillité. * Une **place de parking privative**. * Le raccordement au tout-à-l'égout.

Située en plein centre-ville, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles et les commerces. L'accès rapide à la voie rapide en fait un lieu de vie pratique pour les actifs, et les transports en commun sont également à deux pas. Ce bien unique est parfait pour les familles souhaitant s'agrandir, les investisseurs ou les entrepreneurs.