Maison familiale 4 pièces avec jardin, proche Meximieux

Découvrez cette charmante maison de **111 m² habitables** située à Rignieux-le-Franc, à seulement 6 minutes de Meximieux et de sa gare. Idéalement nichée dans un secteur calme, cette propriété de **4 pièces** est bâtie sur un terrain clos et piscinable de **655 m²**.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, un séjour lumineux de 40 m², et un espace salon de 18 m² pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Vous trouverez également un cellier pratique, un bureau (pouvant servir de chambre d'enfant), une salle d'eau et des WC.

L'étage supérieur comprend deux chambres, dont une spacieuse de 19 m², ainsi qu'un espace buanderie.

Les plus de cette maison incluent un **garage attenant**, une cour intérieure pouvant accueillir trois véhicules, un système de **chauffage par pompe à chaleur réversible** avec chauffe-eau thermodynamique, des fenêtres en PVC avec volets roulants électriques, et une électricité entièrement refaite à neuf. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir.

La localisation est un atout majeur : à quelques minutes à pied de l'école primaire et maternelle, à 6 minutes des commerces et de la gare de Meximieux, et à 10 minutes de l'autoroute A42 (Lyon-Genève). Le terrain est clos et piscinable, offrant un cadre de vie agréable.

Profitez également des services offerts par l'agence Orpi : étude de votre projet de vente offerte et service de conciergerie pour votre déménagement.