Maison familiale 4 pièces à Passy, idéalement située

Découvrez cette charmante maison individuelle de **109 m²**, nichée au cœur du village paisible de Passy (89510). Construite dans les années 1930 et implantée sur un terrain plat de **420 m²**, cette propriété est parfaite pour une famille recherchant calme et qualité de vie.

L'intérieur, baigné de lumière grâce à un puits de lumière, se compose d'une entrée ouvrant sur une **cuisine ouverte conviviale** et une pièce de vie lumineuse. Elle dispose de trois chambres confortables, dont une grande suite parentale avec dressing, coin douche et WC. Une salle de bain séparée, un WC indépendant et une buanderie complètent l'espace.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **109 m²** * Terrain : **420 m²** * Disposition : **4 pièces** (3 chambres + pièce de vie) * Chauffage : **électrique** * Classe énergie : **E** * Classe climat : **C** * Exposition : Sud-Est * Stationnement : **deux places de parking**

Située à seulement 15 minutes de Sens et à 1 heure de Paris par train (via Véron à 2 km), la maison bénéficie d'un accès facile à la RD606. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite.