Maison familiale 5 pièces à Maffliers avec jardin et garage

Découvrez cette charmante maison familiale de **5 pièces et 87 m²** située dans la commune prisée de Maffliers. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité de toutes les commodités.

La maison s'ouvre sur une entrée avec placard, un WC indépendant et une belle pièce de vie lumineuse d'environ **32 m²**, dotée d'une cheminée pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée et fonctionnelle complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert **trois chambres confortables** et une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit bien agencé.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **jardin privatif** à l'avant et à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours et des activités extérieures. * Un **garage attenant** pour un stationnement sécurisé. * Une **place de stationnement** supplémentaire devant la maison. * Une cheminée dans le séjour pour une ambiance chaleureuse. * Un intérieur offrant un potentiel de personnalisation selon vos goûts.

Située à Maffliers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les écoles primaires et les commerces sont à proximité immédiate. L'accès aux axes routiers A184 et A16 est facile, et la gare de Montsoult Maffliers (ligne H) est à seulement 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. L'étiquette énergétique indique une Classe Climat E (311 kWh/m²/an) et une Classe Confort C (12 kg CO2/m²/an), avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2 450 € et 3 370 €.