Pavillon d'architecte rare à Amayé-sur-Orne avec fort potentiel

Découvrez ce pavillon d'architecte exceptionnel de **1980**, niché dans un environnement calme et verdoyant à Amayé-sur-Orne, à proximité immédiate des commodités.

Ce bien rare séduit par ses **volumes généreux** et son fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée offre une entrée lumineuse, une grande cuisine dinatoire, un spacieux salon-séjour traversant de **plus de 55 m²**, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie polyvalente. À l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres (16 à 23 m²), une salle de bains et des toilettes séparées.

Le pavillon bénéficie d'un **sous-sol total de plus de 130 m²**, idéal pour stationner jusqu'à cinq véhicules, avec des espaces de stockage, un atelier et une chaufferie. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de **1 325 m²**, comprenant des arbres fruitiers.

**Quelques travaux de rafraîchissement** sont à prévoir, offrant une opportunité unique de personnaliser ce bien selon vos goûts. La consommation énergétique actuelle est estimée entre 2000 et 2500 euros par an. Une maison offrant de belles perspectives dans un cadre privilégié.