Charmante maison de ville avec extérieur à Tourcoing

Découvrez cette **charmante maison de ville de 76 m²** idéalement située dans le secteur prisé de Brun Pain / Les Francs à Tourcoing. Ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'A22 pour rejoindre facilement Lille, Roubaix ou la Belgique.

À l'intérieur, la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ **24,5 m²** ouverte sur une cuisine équipée de **11,5 m²**. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau moderne, de toilettes séparées et d'un accès direct à un **extérieur de 11 m² exposé Sud-Ouest**, parfait pour profiter des beaux jours.

L'étage supérieur révèle deux chambres confortables de **12,25 m²** et **9,04 m²** (chambre passante). Le second étage offre une troisième chambre spacieuse de **14,7 m²** ainsi qu'un débarras pouvant être aménagé en bureau ou chambre d'appoint. Cette maison représente une **belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif**.

**Localisation :** Tourcoing, Hauts-de-France, France. Proximité immédiate des commodités et accès rapide aux grands axes routiers. **Prix :** 134 900 EUR **Surface habitable :** 76,2 m² **Extérieur :** 11 m² Sud-Ouest **Disposition :** 4 pièces (4+kk) **DPE :** Classe D (199 kWhEP/m²/an) **GES :** Classe D (42 kgepCO2/m²/an)