Maison Charentaise de Caractère avec Jardin Arboré

Découvrez cette **authentique maison charentaise de caractère** offrant une vie de plain-pied et un potentiel exceptionnel.

**Overview** Située à Saint-Thomas-de-Conac, en Nouvelle-Aquitaine, cette propriété de 205 m² sur un terrain de 2 500 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, elle est habitable immédiatement.

**Intérieur** Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, une cuisine, un bureau, une salle de bains et une suite parentale avec sa propre salle de bains et toilettes. À l'étage, trois chambres spacieuses accueillent famille et amis.

**Caractéristiques** * **Dépendance avec toiture neuve** : potentiel d'aménagement ou de stockage. * **Jardin arboré de 2 500 m²** : un véritable havre de paix. * **Vie de plain-pied** : confort et accessibilité. * Proximité des commodités : boulangerie, épicerie, coiffeur, école. * DPE : G, GES : C.

**Localisation** La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du pôle nature de Vitrezay. Elle est idéalement située à 20 minutes de Blaye, 35 minutes de Bordeaux (par autoroute) et 45 minutes de Royan, offrant un accès facile aux grands axes tout en préservant un cadre de vie paisible.