Belle maison familiale avec grand terrain et panneaux solaires

Découvrez cette **charmante maison familiale** de **240 m²** située au calme à Dampierre-sur-Avre, à seulement 5 minutes de Nonancourt et 10 minutes de Dreux.

**Intérieur spacieux et lumineux** Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger et un salon agrémentés d'un coin bar et d'un poêle à granulés. Vous trouverez également une grande pièce d'eau avec baignoire et douche, une chambre avec dressing, et un WC indépendant. L'étage supérieur offre quatre chambres, dont une avec placards (pouvant être configurées en deux chambres, un bureau et une salle de jeux), ainsi qu'un WC avec lave-mains.

**Prestations modernes et écologiques** La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage installées en 2020, d'une isolation extérieure réalisée en 2023, et d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau (2020). Elle est également raccordée à la fibre optique et équipée de panneaux photovoltaïques en auto-consommation depuis 2023.

**Extérieur et environnement** Le bien est implanté sur un **beau terrain clos et arboré d'environ 2300 m²**, offrant un espace extérieur privilégié avec un potager, un cabanon de jardin et une terrasse en bois. La toiture est actuellement en cours de rénovation.

**Informations techniques** - Classe énergétique : **DPE B**, Émissions de gaz à effet de serre : **GES A** - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1260 et 1780 euros (basé sur les années 2021-2023).

Prix : **323 500 EUR** (dont 4.35% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).