Maison Familiale Spacieuse avec Studio Indépendant et Grand Terrain

Découvrez cette **charmante maison familiale** de **6 pièces et 240 m²** située à Saint-Lubin-des-Joncherets, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces et commodités.

**Intérieur polyvalent et lumineux** La maison dispose d'une double entrée, dont une menant à un studio indépendant parfaitement aménagé (bureau, chambre, salle de douche avec WC). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une **vaste pièce de vie baignée de lumière**, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une cheminée fonctionnelle, donnant accès à une terrasse. Une cuisine aménagée et équipée, une véranda avec chauffage au sol, deux chambres, un WC séparé et une salle de douche complètent cet étage. L'étage supérieur offre une grande pièce modulable (chambre d'amis, salle de jeux) et une chambre supplémentaire avec sa propre salle de douche et WC.

**Atouts et Équipements** * **Studio indépendant** avec entrée privative * **Vaste terrain clos et arboré** d'environ 2000 m² * Terrasse exposée Sud-Ouest avec portail automatique * **Sous-sol complet** comprenant garage, chaufferie, cave, buanderie, salle de sport chauffée avec douche * Fenêtres en double vitrage * VMC et raccordement à la fibre optique * Assainissement collectif * DPE : D / GES : D

**Emplacement privilégié** Idéalement située à Saint-Lubin-des-Joncherets, cette propriété bénéficie d'un accès facile à pied aux commerces, écoles et transports, tout en profitant du calme d'un environnement verdoyant. Le terrain d'environ 2000 m² offre un espace extérieur exceptionnel pour profiter des beaux jours.