Spacieuse villa familiale avec piscine chauffée à Les Achards

Découvrez cette magnifique villa familiale de **180 m²** située à Les Achards, à seulement 15 minutes des Sables-d'Olonne et de La Roche-sur-Yon. Idéalement implantée sur une parcelle clôturée de **787 m²**, cette propriété de **2009** offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec cellier, d'un vaste séjour lumineux de **58 m²**, d'une salle d'eau, de WC, et de deux chambres dont une suite parentale avec dressing. L'étage supérieur dessert trois chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau et un WC.

Les extérieurs sont un véritable atout avec deux terrasses exposées sud et sud-ouest, une **piscine chauffée** de 4x8m avec traitement au brome, un jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage de 23 m². Le confort est assuré par une pompe à chaleur AIR/AIR réversible (climatisation) et un poêle à bois pivotant dans le séjour.

**Points Clés**: * Villa familiale spacieuse de 180 m² * 5 chambres dont une suite parentale * Piscine chauffée et jardin clos * Proche des Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon * DPE : Consommation B (108 kWh/m²), GES A (3 kg CO2)

Cette villa bénéficie d'une classification énergétique **B** pour la consommation et **A** pour les émissions de gaz à effet de serre, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 1040€ et 1460€. La propriété est vendue au prix de 463 000 euros, honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché.